2012〜2022年築, 専有面積57.85㎡〜77.85㎡の平均販売価格
東京都
181.3万円/㎡
前年比+27.0%
足立区
82.4万円/㎡
前年比+14.5%
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
東京都足立区新田一丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩15分
2017年築 / 15階建 / 319戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
5,631万円
83.0万円/㎡
2,597
4,620
6,643
8,666
AI査定結果
推定相場価格
5,631万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,620万円〜6,643万円
68.1万円/㎡〜97.9万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月22日
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
4,480万円（66.0万円/㎡）/ 12階 / 67.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴83件の平均平米単価は59.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 4,480万円 | 66.0万円 | 12階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 4,280万円 | 63.1万円 | 12階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 4,480万円 | 63.8万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,780万円 | 63.5万円 | 5階 | 75.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 4,350万円 | 62.0万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,360万円 | 62.1万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 5,280万円 | 64.7万円 | 8階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 4,280万円 | 63.1万円 | 5階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 4,180万円 | 61.6万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 4,280万円 | 61.0万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 3,250万円 | 55.3万円 | 5階 | 58.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 5,480万円 | 67.1万円 | 8階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 4,480万円 | 66.0万円 | 13階 | 67.85㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/28 | 4,480万円 | 66.0万円 | 13階 | 67.85㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/21 | 4,280万円 | 61.0万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 4,480万円 | 63.8万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 6,580万円 | 87.4万円 | 1階 | 75.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 4,480万円 | 63.8万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 4,580万円 | 65.2万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,680万円 | 69.0万円 | 13階 | 67.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/07 | 4,480万円 | 63.8万円 | 13階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,280万円 | 61.0万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 4,680万円 | 66.7万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,480万円 | 63.8万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,700万円 | 67.0万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,998万円 | 58.9万円 | 12階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 4,180万円 | 61.6万円 | 12階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,480万円 | 66.0万円 | 13階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 69.0万円 | 13階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/24 | 4,180万円 | 59.5万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/20 | 4,250万円 | 60.5万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 4,290万円 | 63.2万円 | 12階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/14 | 4,280万円 | 61.0万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,100万円 | 54.4万円 | 3階 | 75.32㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2023/01/27 | 4,300万円 | 61.3万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,380万円 | 62.4万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,980万円 | 58.7万円 | 1階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 4,680万円 | 66.7万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,280万円 | 61.0万円 | 10階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/25 | 4,180万円 | 59.5万円 | 7階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 4,180万円 | 61.6万円 | 10階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/20 | 4,380万円 | 62.4万円 | 7階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/06 | 4,200万円 | 55.8万円 | 3階 | 75.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/07 | 4,160万円 | 59.3万円 | 8階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/26 | 4,180万円 | 61.6万円 | 13階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/16 | 3,980万円 | 58.7万円 | 11階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/30 | 3,780万円 | 55.7万円 | 5階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/10 | 3,830万円 | 56.5万円 | 12階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/09 | 3,980万円 | 58.7万円 | 5階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/03/22 | 3,798万円 | 64.6万円 | 14階 | 58.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/02 | 3,980万円 | 56.7万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/19 | 4,200万円 | 51.4万円 | 8階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/01/05 | 3,680万円 | 62.6万円 | 7階 | 58.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/10 | 3,480万円 | 51.3万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/12/10 | 4,300万円 | 61.4万円 | 8階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/13 | 3,780万円 | 55.7万円 | 8階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/10/07 | 3,850万円 | 54.8万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/07 | 3,890万円 | 55.4万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/11 | 4,280万円 | 56.8万円 | 7階 | 75.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/09/02 | 3,890万円 | 57.9万円 | 7階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/21 | 3,890万円 | 55.4万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/01 | 3,980万円 | 59.2万円 | 7階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/28 | 3,690万円 | 52.6万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/22 | 3,490万円 | 51.4万円 | 11階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/07/19 | 3,980万円 | 56.7万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/16 | 3,799万円 | 54.1万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/09 | 3,450万円 | 49.1万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/07 | 3,980万円 | 56.7万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/02 | 3,899万円 | 55.5万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/02 | 3,680万円 | 52.5万円 | 12階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/18 | 3,790万円 | 54.0万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/12 | 3,580万円 | 51.0万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/02 | 3,480万円 | 49.6万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/18 | 3,580万円 | 51.0万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/11 | 3,540万円 | 52.2万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/14 | 3,350万円 | 49.4万円 | 11階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/03/06 | 3,380万円 | 49.8万円 | 10階 | 67.85㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/02/28 | 3,780万円 | 53.8万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/22 | 3,480万円 | 51.3万円 | 11階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/02/15 | 3,480万円 | 49.6万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/19 | 3,790万円 | 55.9万円 | 12階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/01/19 | 3,790万円 | 54.0万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/09 | 3,499万円 | 51.6万円 | 4階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は95.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅15分 | 4,480万円 | 66.0万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 319戸 | RC |
| 2025/05/06 | オーベルグランディオ千住大橋エアーズ 足立区千住緑町一丁目 | 千住大橋駅4分 | 6,850万円 | 95.7万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 280戸 | RC |
| 2025/04/01 | AQUAVISTA 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅3分 | 6,580万円 | 93.0万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 15階 / 16階建 | 西 | 2015年 | 308戸 | RC |
| 2025/03/11 | アクアヴィスタ 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅3分 | 7,280万円 | 97.5万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 7階 / 16階建 | 東 | 2015年 | 308戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、足立区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は足立区の平均と比較して19.9%割安です。
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