ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト

  • 東京都足立区新田一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩15分

  • 2017年築 / 15階建 / 319戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
割安

推定相場価格より18.1%割安

販価
5,180万円
73.8万円/㎡
相場
6,324万円
90.1万円/㎡
2,878
5,175
7,473
9,770
AI査定結果
推定相場価格
6,324万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,175万円〜7,473万円
73.7万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
5,180万円（73.8万円/㎡）/ 8階 / 70.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は66.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/165,180万円73.8万円8階 70.2㎡ 3LDK南
2026/01/314,800万円70.7万円5階 67.85㎡ 3LDK北西
2026/01/225,480万円78.1万円8階 70.2㎡ 3LDK南
2025/12/235,280万円77.8万円10階 67.84㎡ 3LDK南
2025/10/136,800万円96.9万円8階 70.2㎡ 3LDK南
2025/09/254,780万円68.1万円10階 70.2㎡ 3LDK南
2025/09/153,990万円67.8万円13階 58.82㎡ 2LDK南
2025/07/014,580万円65.2万円8階 70.2㎡ 3LDK南
2025/05/234,280万円63.1万円3階 67.85㎡ 3LDK西
2025/05/184,480万円66.0万円12階 67.85㎡ 3LDK西
2025/04/164,280万円63.1万円12階 67.85㎡ 3LDK西
2025/03/144,480万円63.8万円1階 70.2㎡ 3LDK南
2025/02/114,780万円63.5万円5階 75.32㎡ 3LDK西
2024/12/064,350万円62.0万円3階 70.2㎡ 3LDK南
2024/12/064,360万円62.1万円3階 70.2㎡ 3LDK南
2024/09/155,280万円64.7万円8階 81.67㎡ 4LDK南
2024/08/244,280万円63.1万円5階 67.84㎡ 3LDK南
2024/08/084,180万円61.6万円4階 67.85㎡ 3LDK西
2024/07/124,280万円61.0万円7階 70.2㎡ 3LDK南西
2024/06/273,250万円55.3万円5階 58.82㎡ 2LDK南
2024/06/225,480万円67.1万円8階 81.67㎡ 4LDK南
2024/06/164,480万円66.0万円13階 67.85㎡ 2LDK-
2024/05/284,480万円66.0万円13階 67.85㎡ 3LDK北西
2024/05/214,280万円61.0万円1階 70.2㎡ 3LDK南
2024/04/204,480万円63.8万円12階 70.2㎡ 3LDK南
2024/04/146,580万円87.4万円1階 75.32㎡ 3LDK西
2024/03/254,480万円63.8万円11階 70.2㎡ 3LDK南西
2024/03/124,680万円69.0万円13階 67.85㎡ 2LDK西
2024/03/124,580万円65.2万円12階 70.2㎡ 3LDK南
2024/03/074,480万円63.8万円13階 70.2㎡ 3LDK南
2024/03/064,280万円61.0万円9階 70.2㎡ 3LDK南
2024/02/254,680万円66.7万円11階 70.2㎡ 3LDK南
2024/02/204,480万円63.8万円9階 70.2㎡ 3LDK南
2024/02/154,700万円67.0万円12階 70.2㎡ 3LDK南
2023/12/013,998万円58.9万円12階 67.85㎡ 3LDK西
2023/11/284,180万円61.6万円12階 67.85㎡ 3LDK西
2023/08/264,480万円66.0万円13階 67.84㎡ 3LDK南
2023/08/244,680万円69.0万円13階 67.84㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は86.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 5,180万円73.8万円70.2㎡3LDK8階 / 15階建 南2017年319戸RC
2025/03/01オーベルグランディオ千住大橋エアーズ
足立区千住緑町一丁目
千住大橋駅4分 6,880万円91.6万円75.09㎡3LDK3階 / 15階建 南西2014年280戸RC
2025/02/17AQUAVISTA
足立区千住橋戸町
千住大橋駅3分 6,480万円91.6万円70.76㎡3LDK10階 / 16階建 西2015年308戸RC
2023/08/18アクアビスタブライトコート
足立区千住橋戸町
千住大橋駅6分 5,780万円77.4万円74.7㎡3LDK12階 / 16階建 南2015年308戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、足立区では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は足立区の平均と比較して4.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
足立区
77.5万円/㎡
前年比-9.3%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
所在地東京都足立区新田一丁目
交通東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩15分
築年月2017年
階数15階建
総戸数319戸
建物構造RC
土地権利所有権

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