2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+71.6%
足立区
80.2万円/㎡
前年比+26.1%
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
東京都足立区新田一丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩15分
2017年築 / 15階建 / 319戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
5,740万円
81.8万円/㎡
2,514
4,665
6,816
8,967
AI査定結果
推定相場価格
5,740万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,665万円〜6,816万円
66.5万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月6日
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
4,580万円（65.2万円/㎡）/ 8階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は63.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 4,580万円 | 65.2万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 4,280万円 | 63.1万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/18 | 4,480万円 | 66.0万円 | 12階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 4,280万円 | 63.1万円 | 12階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 4,480万円 | 63.8万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,780万円 | 63.5万円 | 5階 | 75.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 4,360万円 | 62.1万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,350万円 | 62.0万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 5,280万円 | 64.7万円 | 8階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 4,280万円 | 63.1万円 | 5階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 4,180万円 | 61.6万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 4,280万円 | 61.0万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 3,250万円 | 55.3万円 | 5階 | 58.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 4,480万円 | 66.0万円 | 13階 | 67.85㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/28 | 4,480万円 | 66.0万円 | 13階 | 67.85㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/21 | 4,280万円 | 61.0万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,480万円 | 63.8万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 5,480万円 | 67.1万円 | 8階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 4,480万円 | 63.8万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,580万円 | 65.2万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,680万円 | 69.0万円 | 13階 | 67.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/07 | 4,480万円 | 63.8万円 | 13階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,280万円 | 61.0万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 4,680万円 | 66.7万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,480万円 | 63.8万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,700万円 | 67.0万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は78.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅15分 | 4,580万円 | 65.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 319戸 | RC |
| 2024/05/31 | AQUAVISTA 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅3分 | 5,580万円 | 78.9万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 3階 / 16階建 | 西 | 2015年 | 308戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で71.6%上昇、足立区では26.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は足立区の平均と比較して18.7%割安です。
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